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回佣爭議

2020-7-2 22:47:54   瀏覽()  

長實(1113)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城Sea to Sky,有出席揀樓的準買家陳生就在簽臨約前一刻離場,陳先生表示,透過中原地產入票認購長實將軍澳日出康城Sea to Sky一個單位,「行規有所謂『回佣』,咁就同中原地經紀傾。事實上我喺其他代理行都有offer,咁我就問佢哋會offer到幾多,結果就接受。」陳生提供一份與中原地產經紀簽訂的文件,題為「置業禮券」,內文列明:「本公司現承諾向台端送贈置業禮券,金額為佣金的95%」,再於佣金下補註「樓價的3.25%或發展商所提供之佣金(需提供證明)」,該文件有相關區域營業經理的簽名。他表示,目標單位是3房間隔,折實後約1,130萬元,若按此計算,佣金為樓價3.25%,即約36.7萬元,回佣95%,即涉及金額約35萬元。


陳先生到售樓處,他憶述:「準備簽臨約時,中原地產就反口啦。」他意指,原本已與中原地產簽訂回佣文件,結果在簽臨約前一刻反口。他稱:「我哋覺得,理論上簽咗回佣紙,無得反口。但去到簽臨約前,就話回唔到佣,中原地產經紀就同我講,如果我哋堅持要回佣,就唔做我哋生意,我哋當時好愕然,傾咗一輪,佢哋有唔同老闆級人馬,包括區域經理、分行經理等等。但都唔係同我哋傾嘅,一係就接受回唔到佣,一係就唔好買囉。於是我問發展商可唔可以換代理,點知發展商話唔得。咁我哋覺得中原地產唔可信,後來無辦法,我咪唔買囉。」結果原本抽到前籌可揀心儀3房單位的他決定離場。他續稱:「當初梗係有回佣offer先同佢哋入票去買。最後無買到,因為信佢哋唔過,驚又唔知出啲咩。今次我哋就無金錢上損失,但希望小市民唔好俾經紀回佣嘅手法𠱁你落沓,唔想大家真係有損失,或者有不愉快經歷。」